Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nudestraat 3 in Wageningen 6701 CC

Nudestraat 3

6701 CC Wageningen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Authentiek HERENHUIS in het centrum van Wageningen

Omschrijving:
Uniek gelegen sfeervol, karakteristiek en authentiek herenhuis uit 1872. Zorgvuldig gerestaureerd in 2001.
Dit ruime herenhuis is gelegen op een prachtige locatie, grenzend aan het Emmapark, de gracht, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de uiterwaarden. Aan de achtergevel bevindt zich een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1872 Woonoppervlakte 395 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Authentiek HERENHUIS in het centrum van Wageningen

Omschrijving:
Uniek gelegen sfeervol, karakteristiek en authentiek herenhuis uit 1872. Zorgvuldig gerestaureerd in 2001.
Dit ruime herenhuis is gelegen op een prachtige locatie, grenzend aan het Emmapark, de gracht, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de uiterwaarden. Aan de achtergevel bevindt zich een sfeervolle veranda gelegen op het zuidoosten, uitkijkend op de besloten achtertuin van 35 meter diep met veel privacy.

Indeling:
Souterrain: het gehele souterrain is op stahoogte en is opgedeeld in diverse vertrekken met voor en achter raampartijen en deur naar buiten, eenvoudige originele keuken met inbouwkasten, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en grote multifunctionele ruimte.

Begane grond: entree, vestibule, gang met marmerenvloer, meterkast, kamer-en-suite met voor- en achterkamer, beiden met schouw en dubbele schuif deuren naar de tuin. De voorkamer heeft een inbouwkast met spoelbak en elektra.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer I met wastafel, inloopkast en aansluitpunt voor douche, grote woon/eetkeuken voorzien van vaatwasser, 1 ½ spoelbak, magnetron, oven, koelkast, 3 vriesladen, 5-pits gasfornuis met RVS schouw.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer II, slaapkamer III met schouw, slaapkamer IV met inbouwkast en wastafel, luxe badkamer in 2012 vernieuwd met raam, tot plafond betegeld en voorzien van keramische dubbele wastafel, apart wandcloset, design radiator en inloopdouche met drain en thermostaatkraan.

3e Verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combi-ketel en 120 liter boiler (Nefit excellent HR), geheel gerenoveerde zolderkamer voorzien van fraaie houten vloer met voor en achter dakvensters en een lichtkoepel (mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren).


Afmetingen:

Souterrain : ca. 6.40 x 5.80 = 37 m² grote ruimte
: ca. 4.20 x 5.20 = 22 m² keuken
Begane grond : ca. 4.60 x 6.20 = 28 m² zitkamer
: ca. 4.30 x 5.50 = 24 m² eetkamer
1e verdieping : ca. 6.60 x 5.00 = 33 m² slaapkamer I
: ca. 6.60 x 5.50 = 30 m² woonkeuken
2e verdieping : ca. 3.90 x 5.60 = 22 m² slaapkamer II
: ca. 3.90 x 5.00 = 20 m² slaapkamer III
: ca. 2.60 x 6.30 = 16 m² slaapkamer IV
: ca. 2.60 x 3.00 = 08 m² badkamer
Zolder : ca. 6.70 x 9.70 = 65 m² grote zolderruimte


Bijzonderheden:
* Zeer geliefde woonstand, grenzend aan het centrum op loopafstand van de uiterwaarden.
* Vanwege het bijzondere uitzicht over de gracht en het Emmapark is er bewust gekozen voor een ruime en lichte
woonkeuken op de 1e verdieping.
* De sfeervolle woon-/eetkeuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur met prachtig vrij en groen uitzicht.
* Mooie diepe tuin en terras op het zuidenoosten met dubbele houten berging en pad achterom, afgesloten met poort.
* Prachtige overdekte veranda in de stijl van de woning.
* Luxe badkamer, in 2012 vernieuwd
* Zorgvuldig gerenoveerd, dak geïsoleerd en vernieuwd, nieuwe goten, nieuwe leidingen (g/w/e), badkamer en keuken.
* Gemeentelijk monument.
* Rolluiken en screens bij de dakvensters op de bovenste verdieping.
* Vrij eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren.
* Diverse authentieke details zoals: ornamenten, plafondlijsten, oude marmerenvloer, kamer-en-suite deuren, hoge
plafonds, glas-in-lood, binnen- luiken, prachtige daklijsten en oude schouwen.
* Zolder voorzien van geheel nieuw stucwerk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1872 Bouwjaar toelichting in 2001 gerestaureerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 395 m² Perceeloppervlakte 326 m² Inhoud 1230 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-01-2025 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (34.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 1423 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.