Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Emmapark 31 in Wageningen 6701 CB

Emmapark 31

6701 CB Wageningen
Vraagprijs € 738.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek HERENHUIS met uitzicht over de stadsgracht en stadspark

Omschrijving:
Prachtig grachtenpand op een zeer unieke grenslocatie: voor de woning een park, gracht, pal achter het gezellige stadscentrum met markt, stadhuis diverse winkels en terrassen. Dit pand is gebouwd in 1850 en heeft een monumentenstatus gekregen van de gemeente in 1985 vanwege 'de eenvoudige, doch...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek HERENHUIS met uitzicht over de stadsgracht en stadspark

Omschrijving:
Prachtig grachtenpand op een zeer unieke grenslocatie: voor de woning een park, gracht, pal achter het gezellige stadscentrum met markt, stadhuis diverse winkels en terrassen. Dit pand is gebouwd in 1850 en heeft een monumentenstatus gekregen van de gemeente in 1985 vanwege 'de eenvoudige, doch harmonische architectuur'. Verdere motivatie was de 'ensemblewaarde': met name als onderdeel van de straatwand, die in hoge mate de entree van de binnenstad ter plaatse bepaalt. De woning is robuust gebouwd, goed onderhouden en charmant versierd met classicistische motieven.
Dit type huis was oorspronkelijk als grachtenpand een koopmanswoning met de voorgevel aan grachtzijde. Wageningen kent slechts drie daarvan. Via het water werden goederen aangevoerd en opgeslagen achterin het souterrain of bij hoogwater op de zolderverdieping via een takelsysteem. De gracht trad vroeger regelmatig buiten zijn oevers, vandaar dat de woonetage, bel-etage genoemd, wat hoger lag en stevige fundamenten wateroverlast konden verdragen. Aan de voorzijde van het souterrain was het dienstenvertrek; in deze woning nog herkenbaar aan de grote open schouw en de voorraadnis onder een gewelfd plafond.
De woonkamer is opvallend licht door de hoge ramen voor en achter. Vanaf koffietijd tot einde middag schijnt de zon in de woonkamer, ook in de wintertijd. Aan de achterzijde ligt een beschutte en grote stadstuin met achterom van 25 m diep.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met klassieke maremerenvloer; toilet; royale living; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop; 2 royale slaapkamers; 1 masterslaapkamer; toilet; badkamer voorzien van ligbad en douche.

2e verdieping: royale zolder verdieping met 2 slaapkamers; badkamer voorzien van douche; kitchenette.

Bijzonderheden:
- Zeer royale woning
- Dubbele bewoning mogelijk
- Zeer goed onderhouden
- Veel lichtinval
- Royale stadstuin
- Gelegen in het stadscentrum
- Uitgebreide bouwgeschiedenis beschikbaar
- Overige informatie zoals plattegronden volgen zo spoedig mogelijk
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 738.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 766 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 159 m² (24.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 1111 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 3605 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.