Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hartenseweg 2 in Wageningen 6705 BJ

Hartenseweg 2

6705 BJ Wageningen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke villa met moderne uitbreiding
Hartenseweg 2 – Wageningen-Hoog

“De Pionier” is ontworpen als eerste woning aan de rand van Wageningen-Hoog.
Hier is het iedere dag genieten van de natuur tot aan de voordeur en bovendien is het gezellige centrum van Bennekom op slechts enkele fietsminuten. Deze karakteristieke villa met moderne uitbreiding, dubbele garage en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke villa met moderne uitbreiding
Hartenseweg 2 – Wageningen-Hoog

“De Pionier” is ontworpen als eerste woning aan de rand van Wageningen-Hoog.
Hier is het iedere dag genieten van de natuur tot aan de voordeur en bovendien is het gezellige centrum van Bennekom op slechts enkele fietsminuten. Deze karakteristieke villa met moderne uitbreiding, dubbele garage en kelder van 100 m2 is een ware verrassing.

ALGEMENE (HISTORISCHE) OMSCHRIJVING
Deze markante woning is in 1926 door architect A.H. van der Waal gebouwd en het gezin vestigde zich in een zelf ontworpen eigen huis. De familie heeft hier tot 1952 gewoond en de zaken werden vanuit huis gedaan. De Pionier gold als portier van een toonkamer met eigen werk. De ontwerpen van Van der Waal zijn, ook vanuit hedendaags perspectief, van hoge kwaliteit en bepalend voor de architectuur in deze regio. Ook in Wageningen-Hoog zijn veel ontwerpen van het Bureau voor Architectuur ‘Waal’ terug te vinden.

In het oorspronkelijke ontwerp zijn duidelijke stijlkenmerken van de Amsterdamse school te herkennen. Karakteristiek zijn de laddervensters, een steil dak en versieringen in de gevels met behulp van baksteen.
In de periode 1995 – 2000 hebben de huidige eigenaren de woning met respect voor Van der Waal’s signatuur gerenoveerd en is de woning uitgebouwd. De moderne uitbreiding is een ontwerp van Hasselaar Architecten. De totale woonoppervlakte bedraagt momenteel ca. 225 m2 en de vloeroppervlakte van garage/berging en kelder bedraagt ca. 135 m2.

De woning is uitstekend onderhouden en voldoet aan actuele woonwensen en wooncomfort. De uitbreiding voldoet uiteraard aan moderne bouwnormen en bij de renovatie van de oorspronkelijke woning is een complete update uitgevoerd. Hierbij zijn onder andere technische installaties vervangen, is de (houten) begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer, is het dak na-geïsoleerd en zijn de oprit en een compleet tuinontwerp met sierhekwerk en toegangspoort gerealiseerd.

INDELING:
Begane grond:
Hal met
- garderobe faciliteit
- gastentoilet voorzien van zwevend toilet, fontein en urinoir
- meterkast
- toegang naar provisiekelder
Eetkamer met half open keuken en toegang naar dubbele garage.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, keramische kookplaat, glazen schouwafzuigkap en Quooker.
Direct verbonden met de eetkamer is de TV-kamer, waarna u via een ruimtelijke vide een uitgebouwde royale living betreedt. In deze living ervaart u licht en ruimte door een plafondhoogte van ca. 3 meter en een fraaie glazen pui van 10 meter. Twee dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras.
De begane grondvloer is voorzien van een lichte natuurstenen vloer en vloerverwarming. De living heeft een moderne Poortvliet haard en de tv-kamer heeft een allesbrander, die ter overname wordt aangeboden.
De dubbele garage functioneert deels als bijkeuken. Hier zijn veel bergkasten met opbergladen opgesteld en is een aanrechtblad met spoelunit geplaatst. Ook bevindt zich hier het centrale stofzuigsysteem voor de gehele woning.
Vanuit de hal is de vaste trap naar:

EERSTE VERDIEPING
Masterbedroom, grote slaapkamer, kleine slaapkamer, werkkamer, royale badkamer, waskamer en separaat toilet.
Via de overloop van de oorspronkelijke woning zijn de masterbedroom en de werkkamer bereikbaar, die zich in de linkeruitbouw bevinden. De masterbedroom heeft aan twee zijden een volledige kastenwand waarin ook nog een walk in closet en een 6-persoons infrarood sauna zijn verwerkt. Vanuit de masterbedroom betreedt u de werkkamer, die prachtig zicht biedt op de achtertuin en via de vide in open verbinding staat met de living op de begane grond.
De royale luxe badkamer is voorzien van een badkamermeubel (Detremmerie) met dubbele wastafel, groot ligbad en douchecabine. De badkamer is volledig afgewerkt met keramische vloer- en wandtegels.
De (voormalige) badkamer is in gebruik als waskamer en voorzien van een wasmachine-, droger en doucheaansluiting.
Separaat modern betegeld tweede toilet.

ALTERNATIEVE INDELING 1e verdieping:
Voor de ruimte boven de garage is een alternatieve indeling gemaakt. Zie artist impression. De huidige masterbedroom wordt verplaatst nar de achterzijde waar thans de werkkamer zich bevindt. Door de lage ramen ontstaat een mooi uitzicht op de groene achtertuin en is het zeer plezierig wakker worden in alle rust van Wageningen-Hoog.
Aan de voorzijde blijft een ruime slaapkamer. De sauna en walk in closet zijn verwijderd en is ingedeeld als vaste kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING
Mooie ruimte waarin de kapconstructie is opgenomen in de plafondafwerking. De ruimte is vergroot door de in december 2016 geplaatste dakkapel. De kapconstructie is na-geïsoleerd. Deze verdieping is door middel van een luik af te sluiten.
Separaat is er een tweede bergzolder/vliering die door middel van een vlizotrap in de huidige masterbedroom bereikbaar is.

TUIN
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met prieel en diverse hardhouten terrassen. Royale opslagruimte voor haardhout. Tuin is voorzien van een irrigatiesysteem, dat aangesloten is op een automatisch computergestuurde unit.
Aan de zijde van de Vossenlaan is nog een verdiepte opstelplaats die de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van auto, camper, caravan of trailer.


Bijzonderheden:
- Beeldbepalende woning voor de architectuur van Van der Waal en Wageningen-Hoog
- Groot woonoppervlak van maar liefst 225 m2
- Grote garagekelder van 100 m2 en plafondhoogte van 3,35 meter met eigen toegang en op afstand bedienbare
deur (doorrijhoogte 3,10 meter); dompelpompinstallatie voor eventuele wateroverlast
- Tuin op het zuiden met meerdere terrassen, zodat altijd een plekje in de zon of in de schaduw te kiezen is
- Beveiligingsinstallatie met bewegingssentoren, contactpunten en 4 bedieningspanelen
- Infrarood sauna voor 6 personen
- Dubbele toegangspoort op oprit met afstandsbediening
- Dubbele garage met afstandsbediening, volledig geïsoleerd (spouwmuren met isolatie, vloerisolatie en dubbele
beglazing)
- Centraal stofzuigsysteem voor gehele woning
- Alle installaties volledig vervangen
- 400-volt krachtstroom aansluiting
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 1158 m² Overige inpandige ruimte 135 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30H Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerkelder, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 1513 Oppervlakte 1158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.