Omschrijving

Royale energiezuinige, gasvrije en verhoogde MIDDENWONING met uitbouw (140m2 woonoppervlakte), vrijstaande houten BERGING en fraaie achtertuin. Maandelijkse stookkosten bedragen circa € 23,= !!!!!!!!

Omschrijving:
Gelegen in de geliefde (nieuwbouw)wijk Nieuw Kortenoord, een ruime middenwoning met vrijstaande houten berging.
Deze woning is aan de binnenzijde netjes afgewerkt en voorzien van onder andere een moderne keuken, badkamer en ruime slaapkamers. Tevens beschikt deze woning over een verhoogde kap, uitbouw op de begane grond en een warmtepomp waardoor de energiekosten laag zijn. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen.
Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50.

Duurzaam wonen.
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.

Indeling:
Begane grond: entree; meterkast; wandcloset met fontein 1/2e betegeld; trapkast met warmtepomp; half open keuken in 2x rechte opstelling geplaatst en v.v. oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat; uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar tuin op het zuiden.

1e verdieping: overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer v.v. raam, ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator, wandcloset en douchecabine.

2e verdieping: voorzolder met 2x dakvenster en opbergruimte; aparte ruimte met aansluiting voor was-apparatuur; slaapkamer IV met bergruimte achter knieschotten. Verdieping voorzien van vloerverwarming.

Vliering: bereikbaar middels vlizotrap, bergruimte.

Bijzonderheden:
– Royale middenwoning met verhoogde kap
– Keurig afgewerkt met luxe voorzieningen
– Beide slaapkamers achterzijde 1e verdieping zijn v.v. rolluiken
– Woonkamer voorzien van zonwering
– Warmtepomp
– 5 zonnepanelen
– Energiezuinig (label A+++)
– Duurzaam wonen
– Voldoende parkeergelegenheid
– Geliefde woonwijk
– Centrale ligging
– Maandelijkse stookkosten bedragen circa € 23,= !!!!!!!!!