Otto van Gelreweg 16, Wageningen - Jeltes ten Hoor
Jeltes ten Hoor Jeltes ten Hoor

Omschrijving

Karakteristiek 2-ONDER-1 KAPWONING met vrijstaande STENEN BERGING, omliggende beschutte TUIN op het WESTEN gesitueerd.

Omschrijving:
Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Wageningen ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is omringd met een voor-, zij- en achtertuin op het westen, gesitueerd met diverse terras mogelijkheden. Deze sfeervolle woning…

Lees meer

Kenmerken

  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1924
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Woonoppervlakte ca. 156 m2
Meer kenmerken

Plattegronden

Omschrijving

Karakteristiek 2-ONDER-1 KAPWONING met vrijstaande STENEN BERGING, omliggende beschutte TUIN op het WESTEN gesitueerd.

Omschrijving:
Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Wageningen ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is omringd met een voor-, zij- en achtertuin op het westen, gesitueerd met diverse terras mogelijkheden. Deze sfeervolle woning heeft een paar authentieke details behouden en is aangepast aan de eisen van deze tijd. De vijf slaapkamers en twee badkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kelder is 1.80m hoog en geschikt voor het houden van voorraad. Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk. Alle faciliteiten op het gebied van cultuur, horeca en winkels en op loopafstand van twee basisscholen en het busstation. Daarnaast is de woning een goede uitvalsbasis voor wandelingen door de uiterwaarden, over het Bergpad, het bos ‘De Wageningse Berg’ en door het Arboretum.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree; vestibule; hal; woonkamer; meterkast; kelder met koekoek; toilet met fontein en een raampje; woon- eetkamer met keuken in rechte opstelling geplaatst, voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, granieten aanrechtblad, koelkast, oven; bijkeuken met deur naar buiten en ruimte voor wasmachine- en droger aansluiting en C.V.-Ketel (Nefit Proline HR 2017) opstelling.

1e verdieping: overloop met bordestrap en grote raampartij met roedeverdeling; badkamer I met raam en voorzien van designradiator, wastafel, wandtoilet, ligbad en inloopdouche met drain; slaapkamer I  met 2 inbouwkasten ; slaapkamer II met deur naar balkon en 1 inbouwkast; slaapkamer III met 1 inbouwkast.

2e verdieping: overloop met dakkapel; slaapkamer IV met voorgevel raam, dakvenster en verwarming; slaapkamer V met dakkapel; badkamer II met dakkapel en voorzien van wandtoilet, wastafel en douchecabine

Vliering: in de punt van de woning via een losse trap te bereiken.

Bijzonderheden:
– karakteristieke vrijstaande woning vlakbij het centrum;
– voorzien van energielabel C;
– verwarming en warm water d.m.v. C.V-ketel, Nefit Proline HR uit 2017;
– de keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
– voorzien van rolluiken aan de voorzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping;
– voorzien van 2 badkamers op de eerste en tweede verdieping;
– vrijstaande stenen berging met een tuin aan de voor-, zij- en achterkant;
– woonoppervlakte 156 m²;
– perceeloppervlakte: 266 m²;
– aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 695.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1924
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3m2
  • Externe bergruimte ca. 7m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 8m2
  • Inhoud ca. 535m3
  • Perceeloppervlakte ca. 266m2

Indeling

  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 113m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Jeltes ten Hoor

Weet je wat je huidige woning waard is?

Vraag gratis en vrijblijvend een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Wij staan voor u klaar!

Meer weten over onze verkoopservice? Wij zijn altijd goed bereikbaar!

Contact opnemen logo-clear