Omschrijving

Modern licht 3-KAMER appartement met zonnig BALKON, inpandige BERGING gelegen op de begane grond met uitzicht over sedumdak.

Omschrijving:
Modern licht 3-kamer appartement met balkon, inpandige berging voorzien van elektra. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex “Le Professeur” nabij het centrum van Wageningen.
Diverse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, restaurants, medische voorzieningen en openbaar vervoer vindt u op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen.
Het appartementencomplex bestaat uit 2 delen. Het lage deel (5 verdiepingen) bestaat uit galerijwoningen en de hoogbouw (7 verdiepingen) bestaat uit 14 appartementen, twee per verdieping. Het gebouw biedt een afgesloten entree, een lift, is volledig drempelvrij, heeft automatische deuren en beschikt over individuele bergingen in het souterrain. Voor zowel bewoners als gasten is er parkeergelegenheid op het privéterrein buiten en is er een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder.

Indeling appartement: via overdekte galerij toegang tot het appartement, entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, royale lichte woonkamer met grote raampartijen en dubbele deuren naar het terras, de open keuken (2020) in L-opstelling geplaatst is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de hoofdslaapkamer met kastenwand (ca. 2.98 m x ca. 4.19 m), tweede slaapkamer (ca. 2.02 m x ca. 2.97 m) en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tot het plafond betegeld. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging met aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-gas combi-installatie.

Bijzonderheden:
• Ideale ligging nabij centrum en natuur;
• Het prachtige natuurgebied de uiterwaarden is op korte afstand;
• Een lichte royale woonkamer met veel ramen;
• Recent in 2024 buiten geschilderd en in 2022 binnen;
• Vanuit de woonkamer toegang tot balkon;
• Praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting;
• Het appartement is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer;
• Verwarming via een C.V.-gas combiketel, merk: Ferolli, bouwjaar 2008;
• Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
• Een eigen berging aanwezig;
• Actieve en goed functionerende VVE;
• De servicekosten bedragen thans € 148,58,= per maand.