VERKOOPPROCEDURE
Het object wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving.
Kijkdagen:
Woensdag 17 juni 2026 15.00 uur – 17.00 uur
Vrijdag 19 juni 2026 15.00 uur – 17.00 uur
Mogelijkheid voor een 2de bezichtiging zijn natuurlijk aanwezig
Sluiting inschrijving:
Vrijdag 26 juni 2026 om 14.00 uur.
Bekendmaking gunning:
Uiterlijk dinsdag 30 juni…
VERKOOPPROCEDURE
Het object wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving.
Kijkdagen:
Woensdag 17 juni 2026 15.00 uur – 17.00 uur
Vrijdag 19 juni 2026 15.00 uur – 17.00 uur
Mogelijkheid voor een 2de bezichtiging zijn natuurlijk aanwezig
Sluiting inschrijving:
Vrijdag 26 juni 2026 om 14.00 uur.
Bekendmaking gunning:
Uiterlijk dinsdag 30 juni 2026.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en is niet verplicht aan de hoogste bieder te gunnen.
***Sommige panden koop je met je hoofd. Andere met je hart.***
Aan het historische 5 Mei Plein in Wageningen, recht tegenover het wereldberoemde Hotel De Wereld, staat dit bijzondere rijksmonumentale stadsboerderijtje dat al bijna drie eeuwen deel uitmaakt van het straatbeeld van Wageningen.
Gebouwd tussen circa 1700 en 1750, geflankeerd door historische bebouwing van de binnenstad, vormt deze voormalige tabaksboerderij een zeldzame combinatie van wonen, werken, historie, rust en ruimte.
Wie voor de woning staat, ziet direct de karakteristieke gevel met zijn monumentale uitstraling, luiken en authentieke detaillering. Achter deze gevel ontvouwt zich een verrassend ruim object met een geheel eigen sfeer.
De begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor- en praktijkruimte. Dankzij de zelfstandige opzet en de prettige lichtinval leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende vormen van werken aan huis, een atelier, praktijkruimte, galerie of kantoor.
De bovenverdiepingen vormen een zelfstandige woning waar karakter en comfort hand in hand gaan. Authentieke elementen, zichtbare hoge kapconstructies en historische details zorgen voor een woonomgeving die warmte en geborgenheid uitstraalt.
Indeling kantoor:
Begane grond: entree; gang; toilet met fontein; voorkamer met schouw; opstap naar pantry; afstap naar tussenruimte met schouw; doorgang naar achter ruimte met deur naar de tuin.
Indeling bovenwoning:
Begane grond: entree; hal; meterkast; toegang tot de kelder; trapopgang; doorloop naar kantoor (nu afsluitbaar);
1e verdieping: overloop; prachtige grote living; woon-/eetkeuken met rechte opstelling en voorzien van elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aansluiting wasmachine en wasdroger; aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer I en slaapkamer II; apart toilet met fontein; badkamer met raam v.v. douche en vaste wastafel.
2e verdieping: grote ruimte (werkkamer/slaapkamer) met 2x dakvenster en dakkapel; 2x bergkasten; keukenblokje en opstelplaats voor c.v.-ketel (Remeha Avanta)
Misschien wel het meest verrassende onderdeel bevindt zich aan de achterzijde. Hier ligt een diepe stadstuin op het zuiden. Een groene en beschutte plek waar de dynamiek van de binnenstad volledig naar de achtergrond verdwijnt. Middels een zandpad langs de woning, een unicum midden in een historische binnenstad, kom je bij een kleinschalig buurttuintje dat bijdraagt aan de bijna dorpse sfeer van deze locatie.
De huidige eigenaresse heeft het object jarenlang met veel liefde, aandacht en respect voor de monumentale waarden onderhouden. Daarbij is niet alleen geïnvesteerd in het behoud van historische elementen, maar ook in comfort en verduurzaming.
Met een perceel van circa 270 m², een combinatie van wonen en werken, een diepe stadstuin, een zelfstandige bovenwoning, een rijke historie en een unieke ligging biedt dit rijksmonument een kans die slechts zelden voorbij komt.
Dit is een plek met een verhaal.
Het object wordt verkocht op basis van as is where is:
“as is, where is” .
Uitgangspunt bij het sluiten van deze koopovereenkomst en van de verkoop en levering is dat het verkochte is verkocht en wordt geleverd “As is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het Verkochte verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder de met betrekking tot ontwikkelings-, realisatie, technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het Verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “As is, where is” koop en levering.
Het risico van afwezigheid van bepaalde eigenschappen van het Verkochte die Koper verwacht(te) casu quo van aanwezigheid van eigenschappen die Koper niet verwacht en/of meent te hoeven verwachten casu quo het risico van enig defect of gebrek komt geheel voor rekening en risico van Koper en zulks kan nooit enige tekortkoming of onrechtmatige daad van verkoper of grond voor (een beroep op) dwaling opleveren, noch kan zulks voor Koper een grond opleveren voor gehele of gedeeltelijke ontbinding of vernietiging van deze overeenkomst of voor enige andere actie van Koper jegens Verkoper, zoals aanspraken tot vergoeding van schade, aanspraken tot vermindering en/of terugbetaling van de koopprijs en wijziging van de overeenkomst al dan niet op grond van onvoorziene omstandigheden.
Vraag gratis en vrijblijvend een waardebepaling aan.
Waardebepaling aanvragenVul onderstaand formulier in om een bezichtiging in te plannen.
Meer weten over onze verkoopservice? Wij zijn altijd goed bereikbaar!
Contact opnemen
