Arboretumlaan 6302, Wageningen - Jeltes ten Hoor
Jeltes ten Hoor Jeltes ten Hoor

Omschrijving

*Bouwnummer 17*

20 appartementen aan de Arboretumlaan te Wageningen.

Aan de rand van de populaire wijken De Dreijen en Veluvia zijn 20 schitterend gelegen appartementen gerealiseerd.
Op deze historische plek waar voorheen de Tropische Kas was gesitueerd, ervaar je de sfeer van het glooiende arboretum met de veelzijdige beplanting en bomen.
De botanische tuin met allerlei soorten bomen en heesters…

Lees meer

Kenmerken

  • Bouwjaar 2023
  • Bouwvorm Nieuwbouw
  • Woonoppervlakte ca. 82 m2
Meer kenmerken

Plattegronden

Omschrijving

*Bouwnummer 17*

20 appartementen aan de Arboretumlaan te Wageningen.

Aan de rand van de populaire wijken De Dreijen en Veluvia zijn 20 schitterend gelegen appartementen gerealiseerd.
Op deze historische plek waar voorheen de Tropische Kas was gesitueerd, ervaar je de sfeer van het glooiende arboretum met de veelzijdige beplanting en bomen.
De botanische tuin met allerlei soorten bomen en heesters was ooit aangelegd voor het onderwijs van de studenten in bloemen-, boom-, fruit en groenteteelt.

Heerlijk rustig gelegen in een groene en sfeervolle omgeving die opgeluisterd wordt met prachtig groen, statige (monumentale) villa’s, lommerrijke tuinen en gebogen lanen.
De ligging is centraal; Beeldengalerij Het Depot, het karakteristieke Gebouw met de Klok maar ook Arboretum de Dreijen, de Botanische Tuinen, de Rijn met de uiterwaarden, Hotel de Wereld en het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op nog geen kilometer loopafstand.
Belangrijke uitvalswegen zoals de A50, A12, A15 of N225 liggen op slechts enkele minuten rijden.

Wageningen staat bekend om de rijke historie, de hoog aangeschreven Wageningen University & Research (WUR) met Campus en de vele (inter)nationale studenten zorgen voor een bruisend centrum met natuurlijk gezellige terrasjes.

Het Gebouw
De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit. De appartementen voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen en zijn gasloos, ENERGIELABEL A++.
Centraal in het gebouw bevindt zich een imposante vide, dankzij deze lichtstraat en de glazen wanden ontstaat er bijzonder veel lichtinval op alle verdiepingen. De toegang tot de appartementen bevindt zich in de vide, wat een intiem en sfeervolle beleving biedt.

Onder het complex zit een ruim opgezette parkeergarage met voor het appartement een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Standaard staan buiten twee laadpalen voor elektrische auto’s. Het is mogelijk een eigen laadpaal in de garage bij de eigen parkeerplek aan te brengen.
Bij de keuze voor de materialen, zoals de kleur van de stenen, is rekening gehouden met de omgeving. Daarom past dit gebouw uitstekend in het karakteristieke beeld van de Arboretumlaan.

Het appartement
Algemeen:
De indeling van de appartementen staat in het teken van comfortabel wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia. Deze is perfect in te richten als een verlengstuk van uw woonkamer, alwaar u genieten kunt van het groen en het uitzicht. De master bedroom is middels een praktische dubbele schuifdeur te bereiken. De royaal opgezette gemeenschappelijke vide biedt ruimte voor een comfortabele entree of vormen desgewenst een ideale ontmoetingsplek.

Bijzonderheden:
• Alle appartementen hebben een woonoppervlakte van 82 m².
• Balkon met uitzicht op het groen of op de gezellige Arboretumlaan.
• Alle appartementen bieden een groen en heerlijk vrij uitzicht.
• Volledig appartement is voorzien van vloerverwarming-/koeling
• Technische ruimte met plaats voor installaties, wasmachine, droger en bergruimte.
• Energiebesparend en duurzaam: zonnepanelen, warmtepomp, gebalanceerd ventilatiesysteem en gasloos, energielabel A++. (minimaal energieverbruik).
• Afgesloten hoofdentree, lift- en videofooninstallatie, tevens zijn er pakketbrievenbussen aanwezig.
• Gezamenlijke tuin.
• Parkeren op eigen terrein voor bezoekers.
• Aanvaarding/oplevering op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 515.000,- Vrij op naam
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
  • Externe bergruimte ca. 5m2
  • Inhoud ca. 300m3

Indeling

  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel A++
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
  • Warm water Centrale voorziening

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 450m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Aan te leggen

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Parkeerkelder, parkeerplaats
Jeltes ten Hoor

Weet je wat je huidige woning waard is?

Vraag gratis en vrijblijvend een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Wij staan voor u klaar!

Meer weten over onze verkoopservice? Wij zijn altijd goed bereikbaar!

Contact opnemen logo-clear