Omschrijving

Royale HOEKWONING met VRIJSTAANDE stenen BERGING

In een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen HOEKWONING en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. De vrijstaande verwarmde stenen berging is voorzien van wasmachineaansluiting, water en elektra, ook bevindt zich hier de Cv-ketel.
Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk (Nobelprijsdrager Kwartier) met meerdere speelveldjes aan de rand van de bebouwde kom.
De Wageningse Eng bevindt zich op 100 meter loopafstand en ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.
Bouwjaar 1961, perceeloppervlakte 161 m², woonoppervlakte 70 m² en inhoud 261 m³.

Indeling:
Begane grond: entree; gang; meterkast; toilet met raam; verdiepte trapkast; lichte woonkamer met zijgevel raam; half open nieuwe keuken(2023) in L-opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap, 5-pits gasfornuis + oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en een deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop; badkamer met raam, een granitovloer en wastafel met een inloopdouche; slaapkamer I met inloopkast; slaapkamer II met inloopkast; slaapkamer III met inloopkast.

2e verdieping: een vaste trap naar de zolderkamer met 2x velux dakvenster.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
– Centrale ligging;
– Royale groene tuin op het zuidoosten;
– Nieuwe keuken uit 2023;
– Voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas behalve voordeur en toiletraam;
– De spouwmuur en vloeren begane grond (met uitzondering van gang en toilet) en alle plafonds zijn volledig geïsoleerd;
– Vrijstaande verwarmde/vorstvrije stenen berging;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Centrale verwarming en warm water d.m.v. Vaillant HR combiketel 2008.