Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden vrijstaand woning in het gezellige Wageningen? Dan is dit de kans die u niet wilt missen! Dit vrijstaande woonhuis met een mooie ronde kap, een serre, een vrijstaande stenen garage, een carport, een balkon op de eerste verdieping, 4 slaapkamers en een fraaie tuin rondom aan de Cerise 3 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen op een rustige, maar centrale locatie.

Het woonhuis is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk De Boomgaarden. Het woonhuis is voorzien van 7 zonnepanelen. De woning heeft een vrijstaande stenen garage met een garage- en een loopdeur en een ruime carport. De eigen terrein kunt u daarnaast nog een auto kwijt. De achtertuin is fraai aangelegd. Het woonhuis biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne tuin. Met een lichte en ruime woonkamer, een mooie lichte serre, moderne keuken, bijkeuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping, is deze woning perfect voor een gezin.

Ligging:
De woning is gelegen in een prettige woonwijk De Boomgaarden met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Wageningen zijn op korte afstand te bereiken. Wageningen staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende verbindingen naar andere steden in de regio.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree; hal met trapopgang en vide, meterkast, berging met garderobe-nis, toiletruimte met hangend closet, urinoir en fontein. Vanuit de hal is de sfeervolle brede woonkamer met schuifpui naar de serre (bestaande uit 100% glas) bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met L-vormige opstelling en een L-vormige bar en voorzien van koelkast met vriesvak, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, boiler en granieten aanrechtblad. Doorloop naar de bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak en aansluiting voor de was-apparatuur en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vide en veel glas, royale lichte slaapkamer I, slaapkamer II met schuifpui naar overdekt balkon, slaapkamer III, badkamer voorzien van tube light waardoor lichtinval en uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en design radiator.

2e verdieping:
Overloop grote open ruimte met veel glas; vide; kast met opstelling C.V.-ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen; slaapkamer IV met elektrische screens en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 153 m²;
– In totaal 4 royale slaapkamers;
– Serre over de gehele breedte van de woning (8,91 x 3 = ruim 26,5 m²);
– Mooie ronde kap;
– Veel licht;
– Vide;
– Perceel van maar liefst 437 m²;
– Grote vrijstaande stenen garage (7,05 x 3 = ruim 21 m²);
– Ruime carport;
– Energielabel: A, geldig tot 13 december 2030;
– Combiketel (Atag HR 2021);
– Prettige wijk om te wonen, ruim van opzet.

Aanvaarding: in overleg.