Omschrijving

Vrijstaande villa met volop rust, ruimte en privacy in de bosrijke villawijk Wageningen-Hoog, kortom Rust en Ruimte !!!!!!!!

De ligging en de situering aan het einde van de doodlopende Dennenlaan dragen bij aan het rustige karakter van deze woning. In Wageningen-Hoog staat deze prachtige vrijstaande ruime villa uit 1985. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving.

Hier geniet u van een aangename woonomgeving, met ruimte om u heen en mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren.

Het woonhuis beschikt over een grote kelderruimte (60 m2), 2 grote vlieringen, een aangebouwde dubbele stenen garage, een vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde tuin met grote terrassen waardoor er niet alleen binnen, maar ook rondom de woning volop praktische ruimte aanwezig is. De tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de natuur.

Indeling:

Kelder: Voorraadruimte met aansluitend twee grote multifunctionele ruimtes.

Begane grond: Overdekte entree; Hal met meterkast en garderobe-nis; Toiletruimte met raampje en fontein; Hal met trap naar de eerste verdieping; Sfeervolle royale en lichte living met open haard op gas en grote glaspuien met 2 schuifdeuren naar het terras/tuin; Kantoorruimte met kastenwand; Half open woon-/eetkeuken in U-opstelling en voorzien van magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, granieten aanrechtblad en achterwand, deur naar bijkeuken; Bijkeuken met aanrecht, kasten en aansluiting wasmachine, toegang tot de kelder en deur naar terras/tuin; Deur naar garage onder luifel.

1e verdieping: Overloop met dakvenster; Slaap/werkkamer; Ouderslaapkamer met deur naar badkamer; Badkamer met dakvenster en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met composiet blad; Aparte toiletruimte met fontein; Slaapkamer; Slaapkamer; Badkamer met dakvenster voorzien van douchebak en wastafel; Stookruimte met opstelling C.V.-ketel, WTW en zonneboiler.

2e verdieping: 2 x Vliering met stahoogte door middel van een losse ladder bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Degelijk gebouwd en goed onderhouden;
– Uitstekende akoestiek in alle kamers;
– De woning beschikt over een energielabel B;
– Meterkast met 11 groepen met elk een aardlekautomaat;
– Zware kwaliteit houten kozijnen (Dark Red Meranti) en HR++ glas;
– Gevelbetimmering van Red Wood;
– Horren, zonwering en screens;
– Begane grond voor 90% voorzien van fraaie noors-leisteenvloer op vloerverwarming;
– C.V-installatie Remeha Calanta Ace 40c;
– Zonneboiler Nefit EcomSolar;
– WTW-systeem Itho Daalderop HRU ECO 300;
– Kelder met radiatoren en inblaas verse lucht via WTW-systeem;
– Plat dak in 2006 voorzien van nieuwe bedekking;
– Overige daken in 2005 voorzien van nieuwe pannen;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2026;
– Installaties in september 2025 onderhoud uitgevoerd;
– In 2020 en 2023 is de elektrische installatie deels vernieuwd;
– Een groot pluspunt is de aangebouwde dubbele stenen garage (spouwmuren) met elektrische schuifdeur en deur naar terras/tuin, die volop ruimte biedt voor het stallen van 2 auto’s, fietsen, een werkbank en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
– De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s;
– Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en andere benodigdheden voor de tuin;
– Ook de kelder biedt aanvullende ruimte en mogelijkheden voor hobby’s, fitness, opslag of ander praktisch gebruik;
– De ligging aan de Dennenlaan, in de villawijk Wageningen-Hoog, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, privacy en ruimte, de ligging aan deze doodlopende laan zorgt voor een beschutte woonomgeving;
– Op 200 meter afstand loop je zo het bos van de Veluwe in;
– Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij:
o Bennekom (op fiets- en loopafstand) biedt een divers aanbod aan winkels en restaurants, gratis parkeren.
o Wageningen biedt een gevarieerd aanbod aan scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten.
o De opritten naar de A12 en de A50 liggen op korte afstand.

Kortom: een vrijstaande comfortabele villa met een rustige ligging, een grote kelder, een dubbele garage, een houten berging, gelegen op een fijne locatie in Wageningen-Hoog.

Een woning met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort.