Omschrijving

Keurig onderhouden uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde BERGING, VERANDA en TUINHUIS

Omschrijving:
In ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk ’t Rieshout gelegen uitstekend onderhouden energiezuinige hoekwoning met aangebouwde berging en fraai aangelegde zonnige achtertuin met veranda en tuinhuis.
De groene wijk is ruim opgezet en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Zetten biedt een zeer ruim winkel- en dienstenaanbod. Daarnaast vind je in Zetten 3 basisscholen, een middelbare school en Voortgezet onderwijs ( VMBO tot Atheneum). Het dorp ligt centraal en heeft een perfecte verbinding met de A15 en A50.
De woning is keurig onderhouden en heeft geen gasaansluiting en alles gaat elektrisch. De woning beschikt niet over een cv-ketel omdat de woning een eigen warmtepomp heeft. Warmte wordt op twee manieren ‘gewonnen’, wanneer dit onvoldoende is, met aardwarmte. Deze combinatie zorgt uiteindelijk voor een zeer hoog rendement, waarbij het zowel kan verwarmen als koelen. Daardoor is het altijd aangenaam in huis met een stabiele temperatuur van ca. 22 graden. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje eraan bij. U hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren.

Indeling:
Begane grond: entree; hal; meterkast; toilet met raam; trapkast; sfeervolle living met deur naar de tuin; royale woon-/eetkeuken, keuken in L-opstelling geplaatst en v.v. inductie kookplaat, koeler, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, combimagnetron en losse koelkast en vriezer.

1e verdieping: overloop; slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) met zijgevelramen 3x; slaapkamer II met 2x dakvenster; badkamer (2020) v.v. dakvenster, wandcloset, douchecabine 90 x 120 cm met schuifdeur en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: slaapkamer III met dakvensters, wasmachine en wasdroger aansluiting, warmte terugwin systeem.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning
– Buitenzijde in 2021 geschilderd
– Badkamer vernieuwd in 2020
– Nieuwe daksingels tuinhuis 2022
– Warmte terugwin systeem
– Zonwering aan de buitenzijde en rolluiken rondom
– Fraai aangelegde achtertuin met veranda
– Voor en achtertuin aangelegd in 2021/2022
– Parkeren op eigen terrein oprit 30 m² in 2022 opnieuw aangelegd
– De woonwijk heeft in 2005 de prestigieuze NET-trofee gewonnen van het VROM
– 1e nieuwe warmtepomp 2023 NIBE F1255 PC in tweede instantie met warmte terugwinsysteem 5 jaar garantie onderhoudscontract tot en met 2024