Omschrijving

Royaal VRIJSTAAND woonhuis met CARPORT, souterrain en zonnige TUIN

Omschrijving:
Deze ruime woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Wageningen, namelijk op de Wageningse Berg in de zeer geliefde buurt “De Sahara”. De prachtige Belmonte tuin en de Wageningse Uiterwaarden, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, liggen op loopafstand van deze woning. Diverse faciliteiten als scholen, kinderopvang en supermarkt eveneens op korte afstand gelegen.
Wageningen kent een divers aanbod voor een plezierige invulling van de vrije tijd. Een ruim aanbod aan winkels in het centrum, grote verscheidenheid aan horeca met nationale en internationale gerechten, bioscoop Het Herenstraat theater, theater Junushoff met een zeer gevarieerd aanbod op het gebied van theater-, muziek, dans- en toneelvoorstellingen.
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50.

Indeling:
Souterrain: grote ruimte met daglicht; 2x extra bergruimte en cv-ketel Nefit HR Proline 2011, hete lucht ketel.

Begane grond: entree; hal met veel lichtinval; meterkast; toilet met fontein; zeer royale living met diverse zitjes, verlaagde zitkamer met houtkachel en deur naar de tuin; half open keuken in L-opstelling geplaatst en v.v. vaatwasser, oven met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en doorloop naar bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en deur naar de carport.

1e verdieping: overloop; slaapkamer I met toegang tot het platte dak; badkamer v.v. raam, toilet, dubbele wastafelmeubel en ligbad; slaapkamer II met toegang tot het platte dak.

Bijzonderheden:
– Royaal vrijstaand woonhuis met royaal souterrain met daglicht
– Het glas is in het voorjaar van 2022 vervangen door HR++ glas
– De uitbouw op de eerste verdieping heeft plaatsgevonden in 1991
– Laatste jaren hebben we veel laten doen, het dak 65m2 is in april 2021 vernieuwd met 10jaar garantie
– Zonnige achtertuin
– Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– Carport
– Zonnepanelen
– Zeer geliefde en groene woonomgeving
– Centrale ligging