Smaakvol gerenoveerde en verduurzaamde ROYALE MONUMENTALE STADSVILLA met oprit en diepe achtertuin
Omschrijving:
Deze bijzonder stijlvol en grondig gerenoveerde stadsvilla uit 1850 beschikt over drie zeer ruime woonverdiepingen en telt in totaal 222 m2 aan oppervlak. Het woonhuis is door de recente en complete renovatie (nu energielabel B!) voorzien van modern comfort met hoogwaardige vloer-, gevel- en…
Smaakvol gerenoveerde en verduurzaamde ROYALE MONUMENTALE STADSVILLA met oprit en diepe achtertuin
Omschrijving:
Deze bijzonder stijlvol en grondig gerenoveerde stadsvilla uit 1850 beschikt over drie zeer ruime woonverdiepingen en telt in totaal 222 m2 aan oppervlak. Het woonhuis is door de recente en complete renovatie (nu energielabel B!) voorzien van modern comfort met hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie, grotendeels HR++ glas en vloerverwarming op begane grond. De twee bewoners, een architect en interieurarchitect, hebben hierin duidelijk geen detail overgeslagen: zowel vanuit bouwkundig als esthetisch oogpunt. De woning beschikt over een unieke ligging aan de rand van het centrum, met prachtig zicht op de monumentale bomen van het Emmapark en de oude stadsgracht. Waar u zo het gezellige stadscentrum van Wageningen inloopt, is het ook slechts een korte afstand tot de dijk, de groene uiterwaarden en de Rijn. Verder zijn faciliteiten als supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: vestibule en hal met gerestaureerde marmeren vloer, bibliotheek, ruime woon- en eetkamer af te scheiden door originele en-suite deuren, historische en sfeervolle serre met luiken en schuifdeuren, keuken met kookeiland en luxe apparatuur waaronder een Quooker en twee ovens, hal bij achterdeur, toilet.
Eerste verdieping: royale overloop, twee slaapkamers met zicht op het Emmapark en stadsgracht, inloopkast, centraal geplaatste badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, twee slaapkamers met zicht op de tuin, tweede toilet op de verdieping.
Tweede verdieping: overloop met dakvenster, bergzolder en technische ruimte, ruime studio met pantry, eigen badkamer en toilet.
Tuin: een voor het centrum unieke achtertuin (25 meter diep!) met een bestraat terras, gazon, borders, volgroeide bomen en privacy, een ruime oprit met poort.
Bijzonderheden:
– Stijlvol gerenoveerde (2022 – 2023) monumentale stadsvilla (gemeentelijk monument);
– Verduurzaamd: energielabel B;
– Leidingwerk voorbereid voor elektrische laadpaal bij oprit, zonnepanelen en warmtepomp (hybride CV-ketel geïnstalleerd)
– Hoog afwerkingsniveau: o.a. alle drie verdiepingen voorzien van houten parketvloeren, geornamenteerde plafonds, luxe sanitair;
– Royale woon- en eetkamer;
– 4 slaapkamers;
– Studio met eigen pantry, badkamer en toilet op tweede verdieping;
– Unieke locatie aan het historische Emmapark en stadsgracht;
– Diepe achtertuin met volgroeide bomen en privacy;
– Parkeren op eigen terrein met oprit.
Vraag gratis en vrijblijvend een waardebepaling aan.
Waardebepaling aanvragenVul onderstaand formulier in om een bezichtiging in te plannen.
Meer weten over onze verkoopservice? Wij zijn altijd goed bereikbaar!
Contact opnemen
