Omschrijving

Karakteristiek VRIJSTAAND woonhuis met vrijstaande GARAGE op een royaal perceel van 776m²

Omschrijving:
Gelegen aan de rand van Wageningen en in de omgeving van natuurgebied “De Wageningse Eng”, vrijstaand woonhuis met voortuin op het zuiden en riante diepe achtertuin op het noorden. Tevens beschikt deze woning over een royale kelder te bereiken vanaf de achtertuin en een tweede kelder te bereiken vanuit de woning. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel licht inval en een ruime woon-/eetkeuken.
Op de verdieping 5 slaapkamers en een ruime zolder. De oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Schuin achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage met aansluitend een werkkamer.
Tevens op korte afstand van het gezellige stadscentrum Wageningen en diverse faciliteiten als kinderopvang, scholen en supermarkt. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50.

Indeling:
Begane grond: entree; hal; toilet met fontein en raam; garderobenis; kelder I met koekoek, kelder II met cv ketel Atag HR (2018), kelder III verwarmd en met deur naar de achtertuin; woonkamer met oude schouw en voorzien van houten vloer, dubbele deuren naar de tuin (zijkant); ruime woon-/eetkeuken met openhaard en keuken in rechte opstelling geplaatst met een deur naar de tuin met overkapping.

1e verdieping: overloop; slaapkamer I; slaapkamer II met inbouwkast met toegang tot het balkon; slaapkamer III met deur naar het balkon en trap naar de 2e verdieping; slaapkamer IV (groot); slaapkamer V; eenvoudige badkamer met raam voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping: grote zolder met 2x zijgevelraam, dak is niet geïsoleerd, wel voorzien van verwarming.

Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren, verwarming en betonnen vloer, 2e gedeelte met wasmachine aansluiting en toegang tot vliering, 3e gedeelte werkkamer voorzien plavuizen + verwarming.

Bijzonderheden:
– Een ruim vrijstaand woonhuis aan de rand van Wageningen op loopafstand van de “Wageningse Eng”;
– Vrijstaande stenen garage, berging en werkruimte;
– Praktische kelderruimtes;
– 5 slaapkamers met mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te realiseren;
– Slaapkamers voorzien van dubbelglas;
– Bouwjaar 1957;
– Rustige kindvriendelijke woonwijk;
– Op korte afstand van voorzieningen als winkels en scholen;
– De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting de A12 en A50.