Geertjesweg 7, Wageningen - Jeltes ten Hoor
Jeltes ten Hoor Jeltes ten Hoor

Omschrijving

Karakteristieke en royale HOEKWONING (3-onder-1 kap), totale frontbreedte van ruim 12 meter met VRIJSTAANDE stenen GARAGE en BERGING op een ruime kavel 810 m²

Omschrijving:
Gelegen aan de rand van Wageningen en in de omgeving van natuurgebied "De Wageningse Eng", zeer ruime en karakteristieke hoekwoning (3 onder 1 kap, helft van het blok) met prachtige voortuin op het zuiden en riante diepe achtertuin op het…

Lees meer

Kenmerken

  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Hoekwoning
  • Bouwjaar 1954
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Woonoppervlakte ca. 215 m2
Meer kenmerken

Plattegronden

Omschrijving

Karakteristieke en royale HOEKWONING (3-onder-1 kap), totale frontbreedte van ruim 12 meter met VRIJSTAANDE stenen GARAGE en BERGING op een ruime kavel 810 m²

Omschrijving:
Gelegen aan de rand van Wageningen en in de omgeving van natuurgebied “De Wageningse Eng”, zeer ruime en karakteristieke hoekwoning (3 onder 1 kap, helft van het blok) met prachtige voortuin op het zuiden en riante diepe achtertuin op het noorden. Tevens beschikt deze woning over een prachtige grote kamer op de begane grond welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden, maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een ruime zolder. De oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens op korte afstand (enkele minuten fietsen) van het gezellige stadscentrum van Wageningen en de sportparken op de Wageningse Zoom en diverse faciliteiten op enkele minuten loopafstand zoals kinderopvang, diverse basis en middelbare scholen en supermarkten. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50 en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: entree van de woning via een ruime en zeer verzorgde voortuin; vestibule met meterkast en een glas- in- lood deur; via de gang naar de woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en achter- of eetkamer met inloopkast; en drietal elektrische markiezen aanwezig voor beschutting op zonnige dagen; tussenhal met toilet en fontein en eerste achterdeur naar het terras en enorme achtertuin; ruime kelder van 11 m²; woonkeuken in L-opstelling voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vriezer en koelkast met toegang tot het terras en achtertuin via de tweede achterdeur; 1 grote voormalig winkelruimte van voor naar achteren met dubbele deuren aan de voorzijde naar de tuin; aan de voorzijde bevindt zich een tussenruimte met toilet en dubbele deuren naar de tuin. Gehele begane grond is voorzien van prachtige eikenhouten vloer.

1e verdieping: royale overloop met raam en deur naar het balkon aan de achterzijde; slaapkamer I met dubbele inbouwkast en aan 2 zijde raampartijen (inclusief elektrisch rolluik); slaapkamer II met 1 inbouwkast en aan 2 zijde raampartijen (inclusief elektrisch rolluik); slaapkamer III met deur naar het balkon aan de voorzijde, slaapkamer IV met inbouwkast onder de trap; grote slaapkamer V; slaapkamer VI met keukenblokje; badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche; en vervolgens via vaste trap naar de ….

2e verdieping: grote voorzolder met 2 dakvensters met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Ecomline) en aansluitingen voor de zonnepanelen uit 2014; slaapkamer VII met dakkapel en 2x dakvensters; beide ruimtes zijn geïsoleerd.

Tuin: Zeer ruime voortuin op het zonnige zuiden met eigen oprit en karakteristieke en bijpassend bestrating en begroeiing. Achtertuin op het noorden bestaande uit terras en kruidentuin en zeer diepe moes- en bloementuin verdiept aanwezig. Moestuin heeft rijke aanwezigheid aan fruitbomen en -struiken, waaronder kiwi, peer, appel, pruim, frambozen, vijgen, bessen (rode, zwarte, kruis, Japanse wijnbes), bramen en aardbeien.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 215m²;
– Maar liefst 7 slaapkamers;
– Praktische kelder van 11 m²;
– Zeer brede woning met een frontbreedte van 12,5m;
– De voormalige winkelruimte is voor vele doeleinden geschikt;
– Dubbele bewoning mogelijk;
– Royale kavel van 810m²;
– 45 meter diepe tuin welke veel privacy biedt;
– 10 zonnepanelen uit 2014 – de woning is elektriciteit neutraal in afgelopen jaren;
– Zowel vrijstaande stenen garage als vrijstaande stenen berging, beide pannen gedekt.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 775.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
  • Externe bergruimte ca. 25m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 11m2
  • Inhoud ca. 837m3
  • Perceeloppervlakte ca. 810m2

Indeling

  • Aantal slaapkamers 7
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2002
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 630m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Jeltes ten Hoor

Weet je wat je huidige woning waard is?

Vraag gratis en vrijblijvend een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Wij staan voor u klaar!

Meer weten over onze verkoopservice? Wij zijn altijd goed bereikbaar!

Contact opnemen logo-clear