Generaal Foulkesweg 109, Wageningen - Jeltes ten Hoor
Jeltes ten Hoor Jeltes ten Hoor

Omschrijving

Aan de Generaal Foulkesweg op de hoek met de Belmontelaan zeer charmante en karakteristieke rietgedekte vrijstaande VILLA met vrijstaande stenen GARAGE op een royale kavel van maar liefst 1.573 m² gesitueerd.

Omschrijving:
De ligging van deze prachtige villa tegenover het alom bekende park Belmonte Arboretum met z'n vergezichten over de Rijn en de uiterwaarden met heerlijke wandelpaden, maakt deze villa extra…

Lees meer

Kenmerken

  • Soort woning Villa
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1922
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Woonoppervlakte ca. 271 m2
Meer kenmerken

Plattegronden

Omschrijving

Aan de Generaal Foulkesweg op de hoek met de Belmontelaan zeer charmante en karakteristieke rietgedekte vrijstaande VILLA met vrijstaande stenen GARAGE op een royale kavel van maar liefst 1.573 m² gesitueerd.

Omschrijving:
De ligging van deze prachtige villa tegenover het alom bekende park Belmonte Arboretum met z’n vergezichten over de Rijn en de uiterwaarden met heerlijke wandelpaden, maakt deze villa extra bijzonder. De mooie villawijk biedt rust en privacy, terwijl het gezellige stadscentrum van Wageningen en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkt dichtbij zijn. Daarnaast liggen zowel bossen als uiterwaarden op loopafstand.

De villa beschikt op de begane grond over een zeer riante eetkamer met toegang tot de tuin, woonkamer met serre, open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, werkkamer, dichte woon-/eetkeuken die toegang geeft tot de bijkeuken met deur naar de tuin, overdekte entree, prachtige brede voordeur, vestibule en royale hal met vide. Een brede bordestrap geeft toegang tot de 1e verdieping en door het vele gebruik van glas valt het daglicht hier uitbundig naar binnen. Op deze verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers met roedeverdeling in de ramen en op de 2e verdieping is 1 slaapkamer gesitueerd, maar behoren 3 slaapkamers tot de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree; prachtige voordeur; vestibule met hal en garderobenis, meterkast en toilet met raam en fontein; dichte woon-/eetkeuken in rechte opstelling geplaatst en voorzien van AGA fornuis en afzuigkap; bijkeuken met stortbak, wasmachine aansluiting, vaatwasser aansluiting, 2x cv ketel (Vaillant) en halfronde deur naar de tuin; voorraadkelder met koekoek en 2e kelder, beide op stahoogte; royale centrale hal met bordestrap en vide; werkkamer met vaste boekenkast; woonkamer met half ronde serre (glas in lood), open haard en dubbele deuren naar de tuin; eetkamer met vaste servieskasten en deur naar de tuin. De kamers op de begane grond zijn voorzien van een parketvloer en staan in verbinding via kamer en suite deuren. De woonoppervlakte bedraagt op de begane grond 126m².

1e verdieping: overloop met vide en fraaie lichtinval; bereikbaar middels bordestrap; slaapkamer I met 3 lage inbouwkasten en aan 3 zijden ramen; slaapkamer II met 4 inbouwkasten, verbonden met royale badkamer voorzien van raam, dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche; slaapkamer III met 1 inloopkast, 1 inbouwkast, dubbele wastafel en deur naar balkon; trapkast. De woonoppervlakte bedraagt op de 1e verdieping 98m².

2e verdieping: royale zolderruimte met zijgevelraam; bereikbaar middels vaste trap; hier kunnen met gemak 1 of 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd; opstelplaats voor de elektrische boiler; slaapkamer IV met inbouwkast en wastafel. De woonoppervlakte bedraagt op de 2e verdieping 56m².

3e verdieping: met losse trap bereikbare en beloopbare vliering met een nokhoogte van: 1,70m, oppervlakte: 10m²

Vrijstaande stenen garage: pannen gedekt met betonnen vloer; elektra en krachtstroom; dubbele deuren en loopdeur (5,96 x 4,52).

Kenmerken:
woonoppervlakte 271 m²
inhoud circa 1.168 m³
perceeloppervlakte 1.573 m²
bouwjaar 1922

Bijzonderheden:
– Prachtige monumentale rietgedekte vrijstaande villa en speciale monumentale boom.
– 5 royale slaapkamers met de mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren.
– 2 kelders op stahoogte, waarvan één met koekoek (4,87 x 2,98 en 4,89 x 1,90).
– Zeer veel authentieke details zoals dakoverstekken, glas in lood, roedeverdeling in de ramen, serre, vide, bordestrap,
rietgedekt.
– Zowel de woonkamer met serre, eetkamer, werkkamer en hal zijn voorzien van een prachtige parketvloer.
– Deze fraaie villa is centraal op de kavel gebouwd waardoor er veel ruimte om de woning aanwezig is, die omsloten
wordt door oude bomen en rododendrons.
– Royale vrijstaande stenen garage met extra loopdeur en pannen gedekt.
– Zeer geliefde woonomgeving op de Wageningse Berg tegenover het Belmonte Arboretum aan één van de mooiste
straten van Wageningen.
– Het gezellige centrum van Wageningen, de bossen en de uiterwaarden liggen op korte loop- en/of fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.375.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1922
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 271 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9m2
  • Externe bergruimte ca. 27m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 34m2
  • Inhoud ca. 1168m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1573m2

Indeling

  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie & Installatie

  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Gasboiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Jeltes ten Hoor

Weet je wat je huidige woning waard is?

Vraag gratis en vrijblijvend een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Wij staan voor u klaar!

Meer weten over onze verkoopservice? Wij zijn altijd goed bereikbaar!

Contact opnemen logo-clear