Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg op de eerste woonlaag (begane grond) in het kleinschalige appartementencomplex “De Eendracht” gelegen riant 3-kamer APPARTEMENT met een overdekt TERRAS op het zuiden en zicht op de tuin. Het appartement beschikt over een BERGING in de onderbouw en een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder.

Bij het complex behoort een zeer fraai aangelegde en piekfijn verzorgde gemeenschappelijke achtertuin met een oppervlakte van maar liefst ruim 1.300 m² voorzien van een groot gazon, prachtige beplanting en fijne terrassen.

Het appartementencomplex is zeer centraal maar toch rustig gelegen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, het fraaie Arboretum, de uitgestrekte bossen, de Uiterwaarden van de Rijn en de autoloze dijk. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich binnen handbereik.

Woonoppervlakte: circa 120 m², inhoud: circa 427 m³, bouwjaar 1996.

Indeling:
Indeling: Entree; gang; meterkast; garderobenis; bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, mechanische ventilatie-box en opstelling c.v.-combiketel; toiletruimte tot halverwege betegeld met fonteintje; badkamer met ligbad, douchecabine, bidet, wastafel en designradiator; slaapkamer I; slaapkamer II; woonkamer met erker en eetkamer met schuifpui naar het overdekte terras op het zuiden; open keuken in rechte opstelling met eiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, Quooker, koelkast en vaatwasser.

Bijzonderheden:
– Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het complex met fantastisch zicht op de tuin;
– Ruim overdekt balkon op het zuiden, waardoor je in het voor- en najaar met de lage zon al heel snel buiten kunt zitten
en in de zomer heerlijk overdekt in de schaduw kunt zitten;
– Energielabel B;
– De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, bouwjaar 2012;
– De Vereniging van Eigenaars is zeer actief en financieel gezond;
– De servicekosten bedragen circa € 535,= per maand waarvan € 235,= servicekosten en € 300,= reservering
onderhoud;
– Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw deze
zijn via een lift bereikbaar;
– Het complex beschikt over 5 parkeerplaatsen voor bezoekers;
– Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Wageningen met de Markt, restaurants, theater en diversiteit
aan winkels;
– De natuur zoals het Arboretum park en de Uiterwaarden bevinden zich op korte afstand.

In de koopakte zal de “niet bewoningsclausule” opgenomen worden.

Aanvaarding in overleg.