Omschrijving

Ruime lichte HOEKWONING met heerlijk diepe TUIN op het westen met een vrijstaande houten BERGING.

Omschrijving:
Deze mooie instapklare eengezinswoning ligt in de wijk Benedenbuurt. De woning is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime lichte, woonkamer met deur naar de tuin, gesitueerd op het westen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een nette badkamer.

De woning is centraal gelegen in het midden van Wageningen bij het gezellige stadscentrum en op korte afstand van basisscholen en twee supermarkten, een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin in de wijk en op loopafstand van het Wageningse Eng.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal/gang; wandtoilet met fontein; garderobekast en meterkast; trapkast met glazen deur; woonkamer aan de voorzijde met twee ramen in de zijgevel; half open keuken in parallel-opstelling geplaatst en voorzien van een combi stoomoven (Kupperbusch), inductie kookplaat (Etna), Liebherr vriezer (no frost), Quooker, inbouw koelkast met laden (Liebherr), kickspace plintverwarming, vaatwasser (Electrolux), composiet aanrechtblad en deur naar de tuin. De benedenverdieping is aan straat en zijgevel voorzien van elektrisch bediende screens. In de tuin is een elektrisch bediende terraszonwering aanwezig. De tuindeur is voorzien van een schuifhor.

1e verdieping: Overloop; slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III met zijgevelraam; badkamer met raam en wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, designradiator en wandtoilet. Alle draai-kiep ramen zijn voorzien van inzethorren.

2e verdieping: Grote zolder met dakvenster, zonwering aan de buitenkant, opslagruimte achter knieschotten, opstelling mechanische ventilatie, opstelling c.v.-ketel (2014) HR Remeha, aansluiting wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de converter voor de zonnepanelen. Het dakraam is voorzien van een plissé hor.

Bijzonderheden:
– ruime woning met een zonnige woonkamer;
– 2e verdieping thans in gebruik als vierde slaapkamer;
– moderne keuken en badkamer aanwezig;
– 7 zonnepanelen;
– energielabel A, geldig tot 07 mei 2035;
– 2e verdieping voorzien van zonwering aan de buitenzijde;
– vrijstaande houten berging;
– ruime en diepe tuin op het westen gesitueerd met zowel zonnige als schaduwrijke plekken;
– diepe voortuin aanwezig;
– pad langs het huis aanwezig om in de achtertuin te komen;
– woonoppervlakte 104 m²;
– kavel 245 m²;
– grote speeltuin in de wijk;
– dichtbij supermarkten en basisscholen;
– op loopafstand van het Wageningse Eng.