Omschrijving

Karaktervol wonen aan de Ritzema Bosweg 63 in Wageningen

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden – aan de geliefde Ritzema Bosweg staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met speelse serre, vrijstaande stenen garage met berging, pannendak en dubbele openslaande houten deuren én een heerlijke diepe tuin.

Wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een fijne buitenbeleving, voelt zich hier direct thuis. De woning combineert de charme van een karakteristiek halfvrijstaand huis met verrassend veel leefruimte mede dankzij de serre. De praktische indeling en de royale tuin maken dit een heerlijke plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft.

Verrassend veel ruimte
De serre zorgt voor een extra royale en aantrekkelijke leefruimte. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen wonen en tuin en is er volop gelegenheid voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een plek om met familie en vrienden samen te komen.

De woning beschikt daarnaast over diverse mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te benutten. Denk aan een werkplek aan huis, een speelruimte of juist een rustige plek om te ontspannen.

Diepe tuin met volop privacy
Een van de grote pluspunten van deze woning is de mooie, diepe tuin. Hier is volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden, te tuinieren of kinderen heerlijk buiten te laten spelen. De royale lengte van de tuin geeft bovendien een prettig gevoel van vrijheid en privacy.

Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met berging, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en allerhande spullen.

Een woning met mogelijkheden
De combinatie van de karaktervolle woning, de speelse serre, de vrijstaande garage met berging en de diepe tuin maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een huis waar u direct kunt wonen én dat tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om het helemaal naar uw eigen wensen en woonstijl te maken.

Indeling:
Begane grond: Entree met trappenhuis naar de verdiepingen en de kelder; hal; toiletruimte met wandcloset, fontein en raam; sfeervolle living met elektrische haard en dubbele opslaande deuren naar de voortuin overlopend in een ruime eetkamer en uitgebouwd met een serre met dubbele deuren naar de tuin; half open keuken uitgevoerd in speelse opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron en close-in boiler; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, veel bergruimte en deur naar de tuin.
Kelder met koekoek en c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR (2015).

1e verdieping: Overloop met inbouwkast; berging/ruimte met raam en wastafel; slaapkamer I met ramen aan 2 zijden en frans balkon; slaapkamer II met inbouwkast; slaapkamer III met balkon; separaat toilet met raam en fontein; royale badkamer (vernieuwd) met raam en voorzien van designradiator, inloopdouche met zitplateau, wastafelmeubel, badkamerkast en vloerverwarming.

2e verdieping: Ruime voorzolder met zijgevelraam en c.v-opstelling (Gefit HR 2011); slaapkamer IV met dakkapel; slaapkamer V met dakvenster en twee inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– keuken met verrassende indeling v.v. diverse inbouw apparatuur;
– speelse serre;
– brede living (ruim 7 meter);
– 5 slaapkamers;
– royale badkamer vernieuwd met raam en voorzien van designradiator, inloopdouche met zitplateau, wastafelmeubel,
badkamerkast en vloerverwarming;
– mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren;
– frans balkon aan voorzijde en balkon aan achterzijde;
– vrijstaande stenen garage en berging met pannendak;
– woonoppervlakte 164 m²;
– perceelgrootte 513 m².

Een fijne plek met ruimte, sfeer en een heerlijke tuin – en dat op een mooie locatie in Wageningen.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze bijzondere woning? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van de Ritzema Bosweg 63!