Omschrijving

Fijne eengezinswoning (4 royale slaapkamers) met vrijstaande stenen berging, voor- en achtertuin gelegen in de woonwijk Roghorst in Wageningen.

De woonwijk Roghorst is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, diverse basisscholen en een winkelcentrum. In de directe omgeving zijn de WUR/campus, sportaccommodatie “De Bongerd” met zwembad te vinden.

De uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn nabij gelegen en tevens is de wijk met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree; gang; meterkast; toiletruimte; praktische trapkast; Z-vormige woonkamer; halfopen keuken met eenvoudige keukenblok in rechte opstelling voorzien van afzuigkap en deur naar buiten;

1e verdieping: Overloop; drie mooie slaapkamers; badkamer met raam v.v. ligbad, wastafel en toilet;

2e verdieping: Voorzolder met dakvenster, opstelplaats voor de wasmachine en c.v. ketel (Nefit HR 2021); vierde slaapkamer met nieuw dakvenster.

Bijzonderheden:
– Beukmaat van 6m (binnenmaat van 5,7m);
– 4 royale slaapkamers en grote badkamer;
– Voorzien van C.V.-installatie (Nefit HR 2021) die in 2026 nog is onderhouden;
– Zowel zonwering als screen aanwezig;
– Gelegen in een fijne groene wijk met speeltuintjes, winkelcentrum scholen;
– In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten aanwezig waaronder zwembad “De Bongerd”;
– Het gezellige centrum van Wageningen is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar;
– Ook de bossen, de uiterwaarden van de Rijn en de Wageningse Eng zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar;
– De woning is naar eigen smaak te moderniseren.