Omschrijving

In de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “De Tarthorst” gelegen royaal woonhuis met carport en stenen berging. Het woonhuis is voorzien van kunststof beplating en kunststof kozijnen en deuren voorzien van dubbele beglazing, dit maakt het een onderhoudsarm huis. Door de zonnepanelen is het woonhuis is de zomermaanden nagenoeg energieneutraal en in de wintermaanden energiezuinig.

Op korte afstand zijn diverse faciliteiten te vinden zoals een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, diverse basisscholen, sportvelden en een zwembad.

Het gezellige stadscentrum van Wageningen en de Campus van de Wageningen Universiteit bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook de dorpskern van Bennekom is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De natuur van Wageningen en omgeving is in 10 minuten per fiets bereikbaar; denk hierbij aan de bossen, het Binnenveld en de Rijn en haar uiterwaarden.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal; toilet met fonteintje; garderobehoek; trapkast; half open keuken in U-opstelling geplaatst en v.v. koelkast met vriesvak, magnetron, oven (alle ter overname), halogeen kookplaat en afzuigkap; tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast; slaapkamer I met frans balkon aan de voorzijde gelegen over de volle breedte van het woonhuis met wastafel; badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel, ligbad; aan de achterzijde van het woonhuis bevinden zich slaapkamer II en slaapkamer III.

2e verdieping: Overloop; voorzolder met wastafel, wasmachine- en wasdroger-aansluiting, dakvenster en opstelling van de cv ketel Intergas Warmgarant (2023); slaapkamer IV met dakvenster en schuifkastenwand

Bijzonderheden:
– deuren en kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing;
– voorzien van vloerisolatie (2023);
– 4 zonnepanelen (2023);
– cv ketel Intergas Warmgarant 2023;
– kunststof beplating dus onderhoudsarm;
– verkeersluwe straat;
– besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– de bramen op de foto zijn uit eigen tuin;
– zowel carport als een stenen berging;
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– nabij winkelcentrum de “Tarthorst” met haar voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen;
– mogelijkheid om van de gemeente Wageningen extra grond bij te kopen;
– energielabel D.