Omschrijving

Moderne tussenwoning uit 2022 met vrijstaande houten berging, voor- en achtertuin (Energielabel A+++)

Welkom aan de Terra Nigrastraat 8 in Kesteren! Deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2022 combineert eigentijds wooncomfort met een fijne, praktische indeling. Dankzij de jonge bouw, goede isolatie en energiezuinige voorzieningen profiteert u van lage energiekosten en jarenlang woonplezier.

De woning beschikt over een prettige voor- én achtertuin, waardoor u zowel voor als achter heerlijk van de buitenruimte kunt genieten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelplek of groene invulling. Bovendien staat achter in de tuin een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Binnen valt direct de moderne uitstraling en het comfortabele woonniveau op. De woning is gebouwd in 2022 en voldoet daarmee aan de hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met weinig onderhoud en lage maandelijkse energielasten.

Het dorp Kesteren:
Kesteren is het meest centraal gelegen dorp en heeft de grootste dorpskern van de gemeente met een gevarieerd winkelaanbod. Het dorp ligt ten zuiden van de Rijn en ten noorden van rijksweg A15 (afslag 35 Kesteren).
Kesteren heeft ook een eigen station aan de spoorverbinding tussen Tiel en Arnhem.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal; meterkast; toiletruimte met wandcloset en fontein; aan de voorzijde van de woning open keuken in L-opstelling en voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en recirculatiekap, koelkast en combi-oven/magnetron; tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en trapkast;

1e verdieping: Overloop; slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; inpandige badkamer voorzien van wastafel, toilet met wandcloset, inloopdouche en designradiator; aparte ruimte voor de wasmachine en -droger-aansluiting, opstelling Itho Daalderop 140 liter boiler en Itho Daalderop warmtepomp (bodemwarmtepomp);

2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare grote zolder met twee dakvensters en opstelling mechanische ventilatiebox.

Pluspunten op een rij:
* Moderne tussenwoning, bouwjaar 2022;
* Begane grond voorzien van PVC-vloer visgraat gelegd;
* Vloerverwarming door de gehele woning;
* Meterkast 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
* Mogelijkheid voor extra woonoppervlak 22 m² op de 2e verdieping en 10 m² op de begane grond;
* Energiezuinig en daardoor lage energiekosten, energielabel A+++;
* Goede isolatie en modern wooncomfort;
* Voorzien van een voor- en achtertuin;
* Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
* Moderne woning met weinig onderhoud;
* Ideale woning voor starters, gezinnen of wie comfortabel en energiezuinig wil wonen;

Kortom: een jonge, moderne en energiezuinige woning op een fijne plek in Kesteren, met een eigen voor- en achtertuin én een praktische vrijstaande berging. Een woning die u zonder grote investeringen direct kunt betrekken en waar u de komende jaren zorgeloos kunt genieten van modern wooncomfort.