Omschrijving

Van Doesburglaan 107 te Wageningen

In de leuke en geliefde woonwijk Noordwest ligt deze ruime en energiezuinige middenwoning met een achtertuin op het zuiden. De woning beschikt onder een ruime tuingerichte en lichte woonkamer, een moderne toiletruimte en heeft totaal vier slaapkamers.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en aan de achterzijde ligt een mooi groot gazon met een kinderspeelplaats. Basisscholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en een kleinschalig winkelcentrum liggen binnen handbereik, maar ook het stadscentrum en campus WUR ligt op korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte tot het plafond betegeld met wandcloset en fontein, trapkast, een tuingerichte lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met een schuifpui en tevens loopdeur naar de achtertuin, open keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling aan de voorzijde uitgevoerd in een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigschouw, dubbele oven en een vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer I aan de voorzijde, grote slaapkamer II aan de achterzijde met rolluiken, slaapkamer III met rolluiken en mechanische ventilatie box in kast, badkamer met raam voorzien van een inloopdouche met drain en stortdouche, designradiator, wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur en een 2e toilet.

2e verdieping: een grote open zolderkamer met veel bergruimte en 2 inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– Verwarming via WKC (warmtekrachtcentrale) Stadsverwarming Noordwest;
– Volledig geïsoleerd en gasloos;
– Dak vervangen in 2024;
– Energielabel A;
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en deze worden gehuurd;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande stenen berging (betonnen vloer en elektra) en achterom;
– Achtertuin gelegen op het zuiden met een royale veranda (ca. 15m²) waar u heerlijk van de zon kunt genieten;