Vleermuislaan 7, Wageningen

140 m²

445 m²

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Exclusief wonen in het groen: Royaal familiehuis op een toplocatie in Wageningen-Hoog!

Lees meer

Kenmerken

Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte ca. 140 m²

Meer kenmerken

Plattegronden

Omschrijving

Exclusief wonen in het groen: Royaal familiehuis op een toplocatie in Wageningen-Hoog!

Droomt u van wonen in een oase van rust, omringd door fluitende vogels en majestueuze bomen, maar mét alle voorzieningen van Wageningen en Bennekom binnen 10 fietsminuten binnen handbereik? Welkom aan de Vleermuislaan 7. Gelegen in de zeer geliefde en bosrijke villawijk Wageningen-Hoog, biedt dit royale woonhuis een unieke kans om optimaal te genieten van rust, ruimte en privacy. Een heerlijk gezinshuis op een prachtig perceel, waar het ultieme vakantiegevoel het hele jaar door de standaard is.

De absolute pluspunten op een rij:
– Idyllische toplocatie: Gelegen aan een rustige, groene en autoluwe laan in het felbegeerde Wageningen-Hoog;
– Riant woonoppervlak: Met ca. 140 m² aan pure leefruimte biedt dit huis tal van mogelijkheden voor een flexibele en speelse indeling;
– Prachtige bostuin: Een royale, privacybiedende tuin aan de achterzijde van de woning waar u de hele dag kunt genieten van zon én schaduw;
– Natuur als achtertuin: Direct gelegen nabij de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom en de uiterwaarden van de Rijn binnen 10 fietsminuten.
– Centraal en bereikbaar: De perfecte balans tussen de serene rust van het bos en de dynamiek van het Wageningse centrum en de dorpskers van Bennekom en ook de WUR (bevindt zich slechts op enkele fietsminuten.

Comfort, licht en ruimte:
Bij aankomst in de rustige Vleermuislaan proeft u direct de gemoedelijke, groene sfeer van de wijk. De woning beschikt over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid.
Binnenin kenmerkt de woning zich door haar royale opzet en de prettige lichtinval. Grote raampartijen in de living zorgen voor een naadloze verbinding met de bostuin, waardoor het groen buiten overal voelbaar is. Of u nu kiest voor een sfeervolle open haard, een riante woonkeuken of een kantoor aan huis; de indeling leent zich perfect voor uiteenlopende woonwensen. Met meerdere goed bemeten slaapkamers en een solide bouwjaar (1972) biedt deze woning een fantastische basis om uw eigen woonparadijs te realiseren.

Indeling:
Begane grond: Entree; gang; hal met garderobe; slaap-/werkkamer met wastafel; voorportaal met wastafel; toiletruimte; meterkast; bijkeuken met c.v.-ketel Intergas HRE (2020); open keuken (eenvoudig) met deur naar de tuin, kastenwand tusenhal een eetkamer; verdiepte woonkamer en aparte ruimte voor bureau, met open haard; doorloop bijkeuken en deur naar de tuin met c.v.-ketel Nefit Topline HR (2011) en wasmachine-aansluiting en doorloop naar de garage;

1e verdieping: Overloop; vide, slaapkamer I met inloopkasten met deur naar dakterras; slaapkamer II met inbouwkast en berging tot het dakterras; slaapkamer III met toegang tot het dakterras; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Wonen in Wageningen-Hoog:
Wageningen-Hoog staat bekend als een van de meest exclusieve en natuurrijke buurten van de regio. U wandelt vanuit uw voordeur zo het bos in voor een ontspannende wandeling. Tegelijkertijd bent u via nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time op de A12 of A50. Scholen, sportverenigingen en winkels in zowel Wageningen als Bennekom liggen op korte afstand. Een zeldzame combinatie van absolute rust en stedelijk gemak!